UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 400 €

13 QUAI DES TANNEURS 34090 MONTPELLIER
Vendu le 06 octobre 2025
4 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 400 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ330
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292747. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdanson

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TAM28
;nom du réseau22

Arrêts les plus proches

Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM168 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM218 m
Albert 1er - CathédraleTAM242 m
Place Albert 1er;nom du réseau289 m
Place Albert 1er;nom du réseau289 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+151,6% évolution globale
168 080 €prix moyen
2025
226 400 €
4 193 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2021
249 000 €
4 980 EUR/m² +46,5%
2020
170 000 €
2 833 EUR/m² +61,9%
2019
105 000 €
2 333 EUR/m² +16,7%
2019
90 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
226 400 €
4 193 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
200 905 €
3 791 EUR/m²317 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
206 020 €
3 815 EUR/m²199 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2456)

Services publics1023 · 75 m
Santé644 · 19 m
Commerces626 · 70 m
Enseignement58 · 71 m
Sport/Loisirs47 · 71 m
Tourisme44 · 75 m
Transports14 · 367 m

Écoles (10)

Collège
Collège Clémence Royer69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine200 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle291 m · Privé
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle317 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1