UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
16 AV DES ILES D OR 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BB319
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PillementZOU ! Scolaire104 m
PillementZOU ! Scolaire104 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
Jean AicardZOU ! Scolaire290 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2,2% évolution globale
171 058 €prix moyen
2025
92 000 €
3 680 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2024
92 500 €
4 625 EUR/m² -55,5% 2022
208 000 €
1 564 EUR/m² +177,3% 2022
75 000 €
564 EUR/m² -79,9% 2022
372 400 €
4 138 EUR/m² +74,9% 2021
212 900 €
3 548 EUR/m² +124,1% 2021
95 000 €
1 610 EUR/m² -9,5% 2021
105 000 €
1 780 EUR/m² -58,8% 2020
255 000 €
2 833 EUR/m² +191,8% 2019
87 400 €
4 856 EUR/m² -43,1% 2019
153 530 €
2 559 EUR/m² -9,7% 2018
170 000 €
2 742 EUR/m² -59,5% 2018
420 000 €
2 188 EUR/m² +264,6% 2018
115 200 €
2 880 EUR/m² -40,3% 2017
193 000 €
2 144 EUR/m² +114,4% 2015
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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