UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
9 RUE DU TEMPLE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BC148
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202577. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
PillementZOU ! Scolaire361 m
PillementZOU ! Scolaire361 m
Centre JoffreZOU ! Proximité367 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron371 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+11,0% évolution globale
101 101 €prix moyen
2025
81 000 €
5 400 EUR/m² +8,0% 2025
75 000 €
3 947 EUR/m² +167,9% 2025
28 000 €
-70,5% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
86 000 €
3 308 EUR/m² +145,7% 2024
35 000 €
1 346 EUR/m² -63,2% 2024
95 000 €
3 654 EUR/m² +43,9% 2023
66 000 €
2 276 EUR/m² +1,5% 2023
65 000 €
1 711 EUR/m² -3,0% 2023
67 000 €
1 763 EUR/m² -77,7% 2023
300 000 €
2 381 EUR/m² +41,5% 2022
212 000 €
4 000 EUR/m² +114,1% 2022
99 000 €
3 808 EUR/m² +19,3% 2021
83 000 €
2 964 EUR/m² -21,7% 2021
106 000 €
3 029 EUR/m² -75,9% 2021
440 000 €
1 857 EUR/m² +131,6% 2020
190 000 €
1 508 EUR/m² +153,3% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
2 308 EUR/m² -22,6% 2019
77 500 €
2 672 EUR/m² -26,2% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m² +106,2% 2018
50 926 €
1 756 EUR/m² -33,9% 2018
77 000 €
1 925 EUR/m² +10,0% 2018
70 000 €
1 273 EUR/m² -18,1% 2017
85 500 €
1 745 EUR/m² -8,1% 2016
93 000 €
1 476 EUR/m² +82,4% 2016
51 000 €
1 594 EUR/m² -54,9% 2016
113 000 €
2 404 EUR/m² +93,2% 2015
58 500 €
1 625 EUR/m² -49,1% 2015
115 000 €
1 643 EUR/m² +2 200,0% 2015
5 000 €
-90,9% 2015
55 000 €
2 750 EUR/m² -63,3% 2014
150 000 €
2 885 EUR/m² +105,5% 2014
73 000 €
2 808 EUR/m²Biens comparables
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
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