UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
868 AV SAINT ROCH 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BT326
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Rurale Nord
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE23
ZOU ! Scolaire21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Collège François RaspailZOU ! Scolaire204 m
PeyrièresZOU ! Scolaire352 m
CARPENTRAS_SERRES PEYRIERE1TRANSCOVE374 m
CARPENTRAS_SERRES PEYRIERE1TRANSCOVE374 m
CARPENTRAS_SERRES PEYRIERE2TRANSCOVE407 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,7% évolution globale
174 889 €prix moyen
2025
210 000 €
2 625 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 375 EUR/m² +10,1% 2019
172 500 €
2 130 EUR/m² -1,4% 2019
174 900 €
2 186 EUR/m² -5,4% 2019
184 900 €
2 175 EUR/m² +30,2% 2018
142 000 €
2 367 EUR/m² +1,5% 2018
139 900 €
2 371 EUR/m² -22,2% 2018
179 900 €
2 116 EUR/m² 0,0% 2018
179 900 €
2 116 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics91 · 187 m
Santé32 · 58 m
Commerces12 · 238 m
Enseignement10 · 93 m
Sport/Loisirs9 · 98 m
Transports3 · 301 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail113 m · Public
Collège
Collège François Raspail533 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement professionnel et technologique les Chênes745 m · Privé
Collège
Collège Marie Pila (Filles)866 m · Privé
Collège
Collège Marie Pila (Garçons)882 m · Privé
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1