UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
1 RUE DE L EGLISE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AH332
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare Routièrecc-peva;EVAD195 m
GARE ROUTIEREEVAD195 m
GARE ROUTIEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
GARE ROUTIEREEVAD195 m
GARE ROUTIEREEVAD196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+66,7% évolution globale
137 413 €prix moyen
2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +59,2% 2024
100 530 €
5 914 EUR/m² +1,5% 2024
99 000 €
5 211 EUR/m² -34,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +11,1% 2024
134 965 €
4 218 EUR/m² -10,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +22,0% 2023
123 000 €
3 324 EUR/m² -8,0% 2023
133 673 €
3 819 EUR/m² -67,4% 2022
410 000 €
2 733 EUR/m² +286,8% 2021
106 000 €
3 313 EUR/m² -7,0% 2021
114 000 €
3 081 EUR/m² +14,0% 2019
100 000 €
1 818 EUR/m² +25,8% 2018
79 500 €
2 271 EUR/m² -73,9% 2017
305 000 €
3 466 EUR/m² +454,5% 2017
55 000 €
733 EUR/m² -54,2% 2016
120 000 €
1 519 EUR/m² +71,4% 2016
70 000 €
1 373 EUR/m² -6,7% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -6,3% 2016
80 000 €
2 353 EUR/m² -33,3% 2014
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics2 · 720 m
Sport/Loisirs2 · 915 m
Commerces1 · 800 m
Santé1 · 911 m
Tourisme1 · 946 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS259 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN272 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS690 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements282 m²1