UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
6 PL CHARLES DE GAULLE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH98
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVAD29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
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HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD180 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD180 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-23,2% évolution globale
168 863 €prix moyen
2025
215 000 €
3 071 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2024
135 000 €
6 750 EUR/m² -24,2% 2023
178 000 €
3 358 EUR/m² +134,7% 2022
75 850 €
2 528 EUR/m² -57,9% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² -1,1% 2021
182 000 €
4 044 EUR/m² -1,6% 2020
185 000 €
5 781 EUR/m² +30,3% 2018
142 000 €
3 302 EUR/m² -34,0% 2018
215 000 €
3 707 EUR/m² +129,9% 2015
93 500 €
2 922 EUR/m² -35,5% 2014
145 000 €
2 500 EUR/m² -48,2% 2014
280 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
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