UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 000 €

5 RUE DU THEATRE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Vendu le 22 juillet 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH87
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431598. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bord du Lac

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
2507 observations
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
12,59%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

EVAD29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

HOTEL DE VILLE D'EVIANAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD133 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD151 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD151 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-27,5% évolution globale
228 055 €prix moyen
2025
121 000 €
1 833 EUR/m² +12 000,0% Vente actuelle
2025
1 000 €
-98,5%
2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -74,2%
2024
252 000 €
6 632 EUR/m² +51,8%
2023
166 000 €
4 368 EUR/m² -56,7%
2022
383 012 €
2 394 EUR/m² +45,6%
2018
263 000 €
3 507 EUR/m² -60,7%
2018
670 000 €
2 617 EUR/m² +171,3%
2017
247 000 €
3 293 EUR/m² +7,4%
2017
230 000 €
2 949 EUR/m² +34,0%
2017
171 650 €
2 201 EUR/m² +2,8%
2016
167 000 €
4 395 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
215 000 €
3 071 EUR/m²38 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
3 030 EUR/m²109 m2025
66 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
121 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics2 · 635 m
Sport/Loisirs2 · 854 m
Commerces1 · 710 m
Santé1 · 890 m
Tourisme1 · 892 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS172 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN373 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno373 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS788 m · Public

Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS

185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements282 m²1