UN APPARTEMENT 3 pièces — 720 000 €
106 BD DIDEROT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CT37
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817229. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 20
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 2 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER29 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
bd DiderotTransilien;TER;RER36 m
r. de ReuillyTransilien;TER;RER46 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER46 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+44,0% évolution globale
496 060 €prix moyen
2025
720 000 €
8 675 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
850 000 €
7 798 EUR/m² +1 600,0% 2024
50 000 €
-86,8% 2024
380 000 €
6 552 EUR/m² -37,4% 2023
607 000 €
8 315 EUR/m² +42,8% 2023
425 000 €
7 328 EUR/m² -22,3% 2023
547 050 €
9 769 EUR/m² +5,7% 2023
517 650 €
8 925 EUR/m² +14,3% 2023
453 000 €
9 060 EUR/m² -47,6% 2023
865 000 €
10 422 EUR/m² +60,2% 2022
540 000 €
9 000 EUR/m² -5,4% 2022
571 000 €
9 845 EUR/m² +3 706,7% 2022
15 000 €
181 EUR/m² -97,2% 2021
540 880 €
9 015 EUR/m² +48,2% 2019
365 000 €
6 636 EUR/m² +1,4% 2019
360 000 €
10 286 EUR/m² +18,8% 2018
303 000 €
7 047 EUR/m² -51,1% 2017
620 000 €
6 739 EUR/m² +19,2% 2016
520 000 €
6 265 EUR/m² +40,5% 2016
370 000 €
3 364 EUR/m² -17,0% 2016
445 870 €
7 962 EUR/m² -26,9% 2015
610 000 €
6 854 EUR/m² -16,4% 2015
730 000 €
9 359 EUR/m² +46,0% 2015
500 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5978)
Services publics2810 · 22 m
Santé1504 · 56 m
Commerces1011 · 3 m
Transports293 · 59 m
Enseignement136 · 98 m
Tourisme134 · 122 m
Sport/Loisirs90 · 176 m
Écoles (10)
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E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly111 m · Public
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Collège Jean-François Oeben166 m · Public
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Collège Guy Flavien175 m · Public
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E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan181 m · Public
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E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune