UN APPARTEMENT 4 pièces — 332 000 €
116 BD DIDEROT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CT38
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389933. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 20
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 2 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
bd DiderotTransilien;TER;RER22 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER23 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER25 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,1% évolution globale
453 933 €prix moyen
2025
332 000 €
4 000 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2023
228 000 €
7 862 EUR/m² -11,6% 2021
258 000 €
10 320 EUR/m² -29,2% 2021
364 500 €
11 758 EUR/m² +82,3% 2020
200 000 €
8 000 EUR/m² -81,5% 2020
1 080 000 €
13 012 EUR/m² +442,4% 2020
199 100 €
11 061 EUR/m² +262,0% 2019
55 000 €
591 EUR/m² -85,3% 2018
375 400 €
9 156 EUR/m² -49,4% 2017
742 000 €
8 432 EUR/m² +187,6% 2017
258 000 €
9 214 EUR/m² -74,2% 2017
1 000 000 €
4 651 EUR/m² +46,0% 2015
685 000 €
-5,5% 2015
725 000 €
6 304 EUR/m² +136,2% 2014
307 000 €
7 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6008)
Services publics2814 · 11 m
Santé1516 · 22 m
Commerces1021 · 13 m
Transports297 · 75 m
Enseignement137 · 123 m
Tourisme136 · 107 m
Sport/Loisirs87 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly102 m · Public
Collège
Collège Jean-François Oeben164 m · Public
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E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan183 m · Public
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Collège Guy Flavien187 m · Public
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E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly202 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune