UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 840 €
157 RUE DU FG DU PONT NEUF 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 840 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EI858
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro858
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités38
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne31
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne113 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne113 m
Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)191 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)560 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne655 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-22,0% évolution globale
84 661 €prix moyen
2025
99 840 €
1 920 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2022
115 000 €
2 212 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² +58,3% 2020
60 000 €
1 714 EUR/m² +20,1% 2019
49 950 €
1 921 EUR/m² -70,6% 2018
170 000 €
1 181 EUR/m² +226,9% 2016
52 000 €
1 486 EUR/m² -23,4% 2015
67 900 €
1 306 EUR/m² +85,0% 2015
36 700 €
1 412 EUR/m² -44,1% 2015
65 700 €
1 460 EUR/m² -43,4% 2015
116 000 €
806 EUR/m² +160,7% 2015
44 500 €
1 271 EUR/m² -65,2% 2015
128 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1