UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
5 RUE DU GRAND FOC 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BN12
Contenance3 598 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333526. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)307 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)315 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)322 m
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne417 m
POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne419 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D12CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+144,0% évolution globale
55 631 €prix moyen
2025
122 000 €
2 440 EUR/m² +125,9% Vente actuelle 2025
54 000 €
2 348 EUR/m² +3,8% 2021
52 000 €
2 364 EUR/m² -30,7% 2021
75 000 €
3 409 EUR/m² +41,0% 2019
53 200 €
2 418 EUR/m² +26,7% 2019
42 000 €
1 909 EUR/m² -46,8% 2019
79 000 €
1 580 EUR/m² +113,5% 2017
37 000 €
1 609 EUR/m² -7,5% 2017
40 000 €
1 739 EUR/m² +2,6% 2017
39 000 €
1 773 EUR/m² -2,5% 2016
40 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2014
40 000 €
1 818 EUR/m² -20,0% 2014
50 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
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1 logement97 m²1
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1
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