UNE MAISON 4 pièces — 305 680 €
18 RUE DU PETIT TRAIN 17530 ARVERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 680 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H3343
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro3343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arvert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Arvert (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arvert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)349 m
ARVERT - BeauneCarabus (Royan Atlantique)354 m
ARVERT - BeauneCarabus (Royan Atlantique)355 m
ARVERT - BeauneCarabus (Royan Atlantique)355 m
ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)359 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
783 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 680 €prix moyen
2025
305 680 €
3 514 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics34 · 195 m
Santé25 · 599 m
Commerces8 · 522 m
Sport/Loisirs5 · 725 m
Enseignement1 · 828 m
Tourisme1 · 454 m
Transports1 · 580 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie629 m · Privé
Médico-social
Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie629 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'Arvert819 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Arvert1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Etaules1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARVERT
542permis récents
1 026logements autorisés
88 066 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1