UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

3 D RUE DES GABELOUS 17530 ARVERT
Vendu le 26 septembre 2025
3 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H3740
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro3740

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arvert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arvert

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)9

Arrêts les plus proches

ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)239 m
ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)242 m
ARVERT - AvallonCarabus (Royan Atlantique)244 m
ARVERT - BeauneCarabus (Royan Atlantique)728 m
ARVERT - BeauneCarabus (Royan Atlantique)730 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,6% évolution globale
254 330 €prix moyen
2025
285 000 €
3 098 EUR/m² +10,5% Vente actuelle
2021
258 000 €
2 804 EUR/m² +17,3%
2021
219 990 €
2 588 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 098 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
2 012 EUR/m²217 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 036 EUR/m²356 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics20 · 118 m
Santé6 · 91 m
Commerces3 · 148 m
Tourisme1 · 309 m
Transports1 · 929 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie671 m · Privé
Médico-social
Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie671 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'Arvert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Etaules1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Arvert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARVERT

542permis récents
1 026logements autorisés
88 066 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1