UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
4 RUE CAILLAUX 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DU23
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816691. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 4
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER240 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER248 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER252 m
av. d'ItalieTransilien;TER;RER254 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+285,0% évolution globale
197 471 €prix moyen
2025
385 000 €
7 857 EUR/m² +327,8% 2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2025
480 000 €
6 667 EUR/m² +30,1% 2025
369 000 €
7 096 EUR/m² +18,3% 2025
312 000 €
8 000 EUR/m² +4,0% 2025
300 000 €
8 824 EUR/m² +82,9% 2023
164 000 €
6 833 EUR/m² -18,9% 2023
202 250 €
10 113 EUR/m² -15,7% 2022
240 000 €
7 059 EUR/m² -2,0% 2021
245 000 €
8 750 EUR/m² -39,2% 2021
403 000 €
11 514 EUR/m² +151,9% 2020
160 000 €
10 000 EUR/m² -49,0% 2020
313 905 €
11 211 EUR/m² +173,0% 2020
115 000 €
8 214 EUR/m² -47,2% 2020
218 000 €
9 083 EUR/m² +105,7% 2020
106 000 €
4 417 EUR/m² -33,8% 2020
160 000 €
8 000 EUR/m² -46,7% 2020
300 000 €
10 345 EUR/m² +160,9% 2018
115 000 €
8 214 EUR/m² +219,4% 2018
36 000 €
3 000 EUR/m² -59,6% 2018
89 200 €
3 186 EUR/m² -20,4% 2018
112 000 €
3 294 EUR/m² +115,4% 2018
52 000 €
4 333 EUR/m² +940,0% 2018
5 000 €
147 EUR/m² -96,3% 2018
133 700 €
2 346 EUR/m² -32,1% 2018
197 000 €
2 814 EUR/m² +31,3% 2018
150 000 €
9 375 EUR/m² -41,2% 2017
255 020 €
7 286 EUR/m² +73,5% 2016
147 000 €
7 350 EUR/m² -27,2% 2015
202 000 €
7 214 EUR/m² +24,7% 2015
162 000 €
8 100 EUR/m² +62,0% 2014
100 000 €
7 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 13
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