UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 000 €
71 AV DE CHOISY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DU18
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492391. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 4
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
r. de la VistuleTransilien;TER;RER242 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER250 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
r. BourgonTransilien;TER;RER269 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-30,8% évolution globale
345 696 €prix moyen
2025
192 000 €
9 600 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2025
263 000 €
7 306 EUR/m² -9,3% 2025
290 000 €
11 600 EUR/m² -30,9% 2023
419 940 €
13 998 EUR/m² +35,5% 2022
310 000 €
8 378 EUR/m² -12,4% 2022
354 070 €
9 835 EUR/m² +18,3% 2022
299 400 €
9 980 EUR/m² -71,8% 2021
1 060 000 €
27 895 EUR/m² +278,6% 2020
280 000 €
20 000 EUR/m² +86,7% 2020
150 000 €
4 167 EUR/m² -51,0% 2020
306 000 €
8 743 EUR/m² -32,9% 2020
456 000 €
15 200 EUR/m² +32,9% 2019
343 000 €
10 394 EUR/m² +13,6% 2019
302 000 €
6 292 EUR/m² +6,0% 2017
285 000 €
11 400 EUR/m² -10,9% 2017
320 000 €
10 667 EUR/m² +35,6% 2016
236 000 €
6 556 EUR/m² -60,7% 2015
600 000 €
2 020 EUR/m² +252,9% 2015
170 000 €
12 143 EUR/m² -38,7% 2014
277 500 €
7 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3402)
Services publics1229 · 11 m
Santé941 · 49 m
Commerces571 · 17 m
Transports353 · 60 m
Tourisme119 · 60 m
Enseignement102 · 74 m
Sport/Loisirs87 · 25 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Gabriel Fauré74 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré74 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert179 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy186 m · Public
Ecole
E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil192 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune