UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
5 RUE DE LA VICTOIRE 83570 COTIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle H1379
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cotignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cotignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cotignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 214
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2121 m
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Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire125 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2125 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2125 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 140,0% évolution globale
78 833 €prix moyen
2025
62 000 €
1 550 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2024
158 000 €
2 164 EUR/m² -3,1% 2022
163 000 €
896 EUR/m² +44,9% 2022
112 500 €
1 541 EUR/m² +134,4% 2021
48 000 €
1 920 EUR/m² +108,7% 2021
23 000 €
383 EUR/m² -63,5% 2021
63 000 €
1 050 EUR/m² -16,0% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² +1 400,0% 2016
5 000 €
147 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Cotignac228 m · Public
Permis de construire Commune de COTIGNAC
121permis récents
160logements autorisés
17 665 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
4
3 logements11 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2024
2
8 logements1
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1
1 logement271 m²1