Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle H1108

Contenance154 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro1108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663199. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cotignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 136 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

26%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,2%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cotignac (2025)

11,1 EUR/m²/mois

8,814,0 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,016,9 EUR/m²

4,65%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cotignac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 216

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2272 m

Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire274 m

Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2275 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

298 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

411 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

423 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+177,1% évolution globale

158 667 €prix moyen

2025

388 000 €

3 374 EUR/m² +288,0%

2025

100 000 €

2 857 EUR/m² -52,2% Vente actuelle

2024

209 000 €

2 824 EUR/m² -25,9%

2023

282 000 €

2 820 EUR/m² +605,0%

2022

40 000 €

2 000 EUR/m² -69,2%

2022

130 000 €

699 EUR/m² +44,4%

2020

90 000 €

1 125 EUR/m² +83,7%

2017

49 000 €

2 450 EUR/m² -65,0%

2016

140 000 €

1 892 EUR/m²

Biens comparables

1 550 EUR/m²153 m2025

40 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Cotignac284 m · Public

Permis de construire Commune de COTIGNAC

121permis récents

160logements autorisés

17 665 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

3 logements1

Declaration prealable mai 2025

3 logements11 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement168 m²1

Declaration prealable août 2024

8 logements1

Permis de construire févr. 2024

1 logement271 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €