UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 500 €
4 RUE DES MUNITIONNETTES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC130
Contenance3 007 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816448. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grande-BretagneTisséo145 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
Grande-BretagneTisséo150 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
456 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
416 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,0% évolution globale
205 793 €prix moyen
2025
105 550 €
3 405 EUR/m² -29,4% 2025
149 500 €
3 322 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2023
146 807 €
3 262 EUR/m² -51,1% 2023
300 000 €
4 225 EUR/m² +20,0% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² -21,4% 2022
318 000 €
3 614 EUR/m² +49,7% 2022
212 400 €
3 078 EUR/m² -24,4% 2022
281 000 €
3 513 EUR/m² +3,8% 2022
270 800 €
3 385 EUR/m² -5,1% 2021
285 350 €
4 019 EUR/m² +26,8% 2021
225 000 €
3 358 EUR/m² +14,2% 2019
197 000 €
2 985 EUR/m² -14,3% 2017
230 000 €
2 875 EUR/m² +27,8% 2017
180 000 €
2 727 EUR/m² +4,1% 2017
172 875 €
2 580 EUR/m² -3,4% 2017
179 000 €
1 326 EUR/m² -27,2% 2017
246 000 €
3 075 EUR/m² +36,6% 2017
180 058 €
2 610 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
2 576 EUR/m² -3,8% 2017
176 791 €
2 639 EUR/m² -55,2% 2017
395 000 €
3 185 EUR/m² +127,4% 2017
173 739 €
2 593 EUR/m² -6,6% 2017
186 000 €
2 818 EUR/m² +9,4% 2017
170 000 €
3 864 EUR/m² -5,2% 2017
179 387 €
2 600 EUR/m² -31,3% 2017
261 000 €
3 263 EUR/m² +54,4% 2016
169 000 €
2 914 EUR/m² -35,0% 2016
260 000 €
3 250 EUR/m² +14,0% 2016
228 000 €
3 455 EUR/m² -11,6% 2016
258 000 €
2 932 EUR/m² +13,2% 2016
228 000 €
3 455 EUR/m² +73,4% 2016
131 500 €
3 653 EUR/m² -27,7% 2016
182 000 €
2 758 EUR/m² -23,8% 2016
239 000 €
4 193 EUR/m² +59,3% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² -10,7% 2016
168 000 €
3 818 EUR/m² +16,3% 2016
144 400 €
2 447 EUR/m² -2,8% 2016
148 500 €
4 125 EUR/m² -34,3% 2016
226 000 €
3 424 EUR/m² +45,8% 2016
155 000 €
3 444 EUR/m² -27,2% 2016
212 976 €
3 227 EUR/m² +0,5% 2016
212 000 €
3 593 EUR/m² -12,4% 2016
242 000 €
3 667 EUR/m² +15,8% 2016
209 000 €
3 542 EUR/m² +36,6% 2016
153 000 €
3 400 EUR/m² -37,8% 2016
246 000 €
3 075 EUR/m² +12,3% 2016
219 000 €
3 318 EUR/m² +52,1% 2016
144 000 €
4 000 EUR/m² -16,8% 2016
173 000 €
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