UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
6 RUE LUCE BOYALS 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC153
Contenance2 237 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
Grande-BretagneTisséo109 m
Grande-BretagneTisséo110 m
Grande-BretagneTisséo111 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
TOULOUSE - Grande-Bretagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
317 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
424 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
446 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
696 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,0% évolution globale
190 007 €prix moyen
2025
266 850 €
4 236 EUR/m² +57,0% 2025
170 000 €
3 696 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 137 EUR/m² -18,5% 2024
196 400 €
3 928 EUR/m² -25,3% 2024
262 750 €
4 238 EUR/m² -6,2% 2024
280 000 €
3 457 EUR/m² -12,1% 2024
318 693 €
3 187 EUR/m² +77,1% 2023
180 000 €
3 462 EUR/m² -8,9% 2022
197 500 €
3 135 EUR/m² -12,1% 2021
224 800 €
3 626 EUR/m² -5,0% 2020
236 710 €
3 880 EUR/m² +3 056,1% 2020
7 500 €
-97,8% 2020
340 000 €
3 119 EUR/m² +82,8% 2020
186 000 €
2 657 EUR/m² -30,5% 2020
267 800 €
2 526 EUR/m² +26,3% 2019
212 000 €
2 617 EUR/m² -24,3% 2019
280 000 €
2 642 EUR/m² +20,7% 2019
232 000 €
2 829 EUR/m² -27,7% 2019
321 000 €
3 210 EUR/m² +73,5% 2018
185 000 €
2 803 EUR/m² +2,5% 2018
180 500 €
3 610 EUR/m² -4,5% 2018
189 000 €
3 000 EUR/m² +2,4% 2018
184 500 €
2 929 EUR/m² +2,3% 2018
180 300 €
4 193 EUR/m² +20,2% 2018
150 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2018
225 000 €
2 778 EUR/m² +5 669,2% 2018
3 900 €
-98,3% 2018
229 000 €
3 754 EUR/m² +27,9% 2018
179 000 €
2 712 EUR/m² -18,9% 2018
220 794 €
3 345 EUR/m² +5,9% 2018
208 500 €
3 159 EUR/m² +4 985,4% 2018
4 100 €
-97,4% 2018
156 000 €
3 000 EUR/m² -12,4% 2018
178 000 €
3 870 EUR/m² +785,6% 2018
20 100 €
+415,4% 2018
3 900 €
-97,7% 2018
169 730 €
3 690 EUR/m² -43,2% 2018
299 000 €
2 794 EUR/m² +7 375,0% 2018
4 000 €
-98,1% 2017
209 000 €
3 215 EUR/m² -10,9% 2017
234 500 €
3 449 EUR/m² +6,6% 2017
220 000 €
3 188 EUR/m² +26,1% 2017
174 500 €
3 793 EUR/m² -19,2% 2017
216 000 €
3 323 EUR/m² +17,7% 2017
183 500 €
3 670 EUR/m² -2,4% 2017
188 000 €
4 087 EUR/m² -17,7% 2017
228 500 €
3 410 EUR/m² +25,2% 2017
182 500 €
4 056 EUR/m² +6,1% 2017
172 000 €
3 739 EUR/m² -5,2% 2017
181 500 €
4 033 EUR/m²Biens comparables
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