UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 200 €
5 RUE THOMAS DUPUY 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 200 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AC186
Contenance1 945 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571206. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
CartoucherieTisséo34 m
CartoucherieTisséo40 m
CartoucherieTisséo60 m
CartoucherieTisséo81 m
CartoucherieTisséo94 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
371 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
372 m 🚗
Autoroute A624Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-23,0% évolution globale
274 802 €prix moyen
2025
167 200 €
3 557 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
263 720 €
3 878 EUR/m² +1 365,1% 2024
18 000 €
-95,5% 2024
400 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2024
400 000 €
4 000 EUR/m² +3 900,0% 2023
10 000 €
-97,6% 2023
420 000 €
4 158 EUR/m² -27,6% 2023
580 000 €
4 296 EUR/m² +77,4% 2022
327 014 €
3 594 EUR/m² +92,4% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² -51,7% 2022
352 000 €
4 241 EUR/m² +95,6% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² -12,2% 2022
205 000 €
4 362 EUR/m² -55,3% 2022
459 000 €
4 684 EUR/m² +101,4% 2021
227 900 €
3 929 EUR/m² +5,0% 2021
217 000 €
4 019 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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