UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

4 RUE JEANNE D ARC 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 26 mai 2025
1 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE47
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)15
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres239 m
Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres239 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)248 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)248 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)248 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 509 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 417 EUR/m²527 m2025
115 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 010 EUR/m²224 m2025
105 m²
Voir

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Maison Familiale Rurale de Moncoutant471 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1