UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €

62 AV DU MARECHAL JUIN 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 25 avril 2025
1 010 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BC232
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998415. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)172 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)172 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)251 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)256 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)256 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+78,5% évolution globale
83 800 €prix moyen
2025
106 000 €
1 010 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2019
86 000 €
819 EUR/m² +44,8%
2017
59 400 €
566 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
809 EUR/m²318 m2025
110 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 010 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 417 EUR/m²740 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle189 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert189 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Moncoutant309 m · Privé
Collège
Collège privé Charles Peguy559 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame562 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1