UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
13 RUE DES FLEURS 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 275 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK235
Contenance1 275 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)15
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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RUE DE L'AVANT DEUXTrema (Agglo2B)353 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Autre
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Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE
151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement87 m²1