UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €
14 RUE LA BOUBEE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP118
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816303. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TenotTBM45 m
Pont de CauderèsTBM93 m
Cité CaironTBM167 m
Cité CaironTBM169 m
Pont de CauderèsTBM195 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,9% évolution globale
392 700 €prix moyen
2025
410 000 €
5 125 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2019
411 200 €
4 838 EUR/m² +15,2% 2016
356 900 €
4 199 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics40 · 200 m
Écoles (10)
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I.T.E.P. LES CLARINES176 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Jaurès265 m · Public
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Ecole maternelle Paul Antin421 m · Public
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ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre594 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1