UNE MAISON 3 pièces — 467 011 €
23 RUE DU SABLONAT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 011 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²5 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN68
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584617. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
NansoutyTBM99 m
NansoutyTBM99 m
NansoutyTBM101 m
BrunTBM151 m
NansoutyTBM154 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,4% évolution globale
405 272 €prix moyen
2025
467 011 €
5 695 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2023
298 578 €
4 816 EUR/m² -23,5% 2021
390 500 €
6 198 EUR/m² -16,0% 2017
465 000 €
4 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics81 · 67 m
Santé16 · 880 m
Commerces7 · 948 m
Sport/Loisirs1 · 964 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin142 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES450 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès513 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier652 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1