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Vendu 703 900 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain175 m²

Prix/m²8 799 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AR324

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544010. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +71,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,04%

Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cité CaironTBM116 m

Cité CaironTBM121 m

CarrosTBM142 m

CarrosTBM151 m

Pont de CauderèsTBM229 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

121 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

160 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+32,3% évolution globale

706 157 €prix moyen

2025

703 900 €

8 799 EUR/m² -20,2% Vente actuelle

2024

882 350 €

4 929 EUR/m² +65,8%

2015

532 220 €

2 973 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

410 000 €

5 125 EUR/m²276 m2025

4 385 EUR/m²364 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics30 · 245 m

Écoles (10)

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES125 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès175 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta402 m · Public

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Ecole élémentaire Gambetta414 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre437 m · Privé