UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 500 €
85 RUE DROITE 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AS291
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire208 m
Ecole de VerdunZOU ! Scolaire218 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire227 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault233 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault233 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
459 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
496 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+42,4% évolution globale
94 533 €prix moyen
2025
98 500 €
1 231 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
96 900 €
1 020 EUR/m² +61,5% 2024
60 000 €
171 EUR/m² 0,0% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² -27,1% 2023
82 250 €
1 028 EUR/m² -31,5% 2021
120 000 €
968 EUR/m² +106,9% 2019
58 000 €
1 115 EUR/m² -71,8% 2019
206 000 €
1 010 EUR/m² +197,9% 2016
69 150 €
728 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud97 m ·
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507logements autorisés
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