UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

70 RUE DROITE 04200 SISTERON
Vendu le 28 juin 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AS306
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777468. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire165 m
Ecole de VerdunZOU ! Scolaire180 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire185 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
469 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
504 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+417,4% évolution globale
72 589 €prix moyen
2025
130 000 €
1 548 EUR/m² +400,0% Vente actuelle
2024
26 000 €
867 EUR/m² -50,0%
2022
52 000 €
1 444 EUR/m² -5,5%
2021
55 000 €
1 100 EUR/m² +22,2%
2018
45 000 €
978 EUR/m² -74,3%
2018
175 000 €
916 EUR/m² +596,5%
2014
25 124 €
837 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
98 500 €
1 231 EUR/m²43 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
1 548 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
244 377 €
2 715 EUR/m²215 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

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Santé78 · 32 m
Commerces63 · 6 m
Sport/Loisirs18 · 46 m
Tourisme6 · 96 m
Enseignement4 · 32 m
Transports2 · 787 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud89 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron93 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu93 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Verdun174 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume941 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
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