UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
31 RUE DES PRIMEVERES 17600 SAUJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR348
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saujon (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saujon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)11
Arrêts les plus proches
SAUJON - PrimeveresCarabus (Royan Atlantique)166 m
SAUJON - PrimeveresCarabus (Royan Atlantique)169 m
SAUJON - PrimeveresCarabus (Royan Atlantique)169 m
LE CHAY - MorgardCarabus (Royan Atlantique)530 m
LE CHAY - MorgardCarabus (Royan Atlantique)533 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,5% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 059 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2017
160 000 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 376 m
Commerces1 · 604 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAUJON
299permis récents
946logements autorisés
69 866 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
35 logements2 461 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1