UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 050 €
22 CRS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 050 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AP80
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816198. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
NiollonAix lebus119 m
AIX NIOLLONAix lecar158 m
AIXNIOLLONAix lecar158 m
NiollonAix lecar160 m
NiollonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,4% évolution globale
124 507 €prix moyen
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +1,1% 2025
128 580 €
6 429 EUR/m² -31,6% 2025
188 050 €
5 531 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
155 020 €
5 962 EUR/m² +68,5% 2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -8,0% 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² -33,3% 2024
150 000 €
5 172 EUR/m² +100,0% 2023
75 000 €
-45,0% 2023
136 300 €
6 490 EUR/m² +172,6% 2023
50 000 €
-78,0% 2022
226 920 €
6 674 EUR/m² +89,1% 2022
120 000 €
7 500 EUR/m² -21,6% 2022
153 000 €
5 100 EUR/m² +9,1% 2021
140 300 €
5 396 EUR/m² -21,2% 2021
178 000 €
5 563 EUR/m² +48,3% 2020
120 000 €
4 615 EUR/m² -4,1% 2020
125 120 €
4 812 EUR/m² -52,4% 2020
263 000 €
4 458 EUR/m² +127,5% 2020
115 600 €
7 225 EUR/m² -31,6% 2020
168 900 €
4 968 EUR/m² +35,1% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² +52,4% 2019
82 000 €
3 417 EUR/m² -24,8% 2019
109 000 €
4 955 EUR/m² +21,1% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² -26,9% 2019
123 070 €
4 733 EUR/m² -22,1% 2019
158 000 €
3 762 EUR/m² +58,0% 2018
100 000 €
4 545 EUR/m² -4,8% 2018
105 000 €
4 773 EUR/m² +1,9% 2018
103 000 €
3 552 EUR/m² -21,4% 2018
131 000 €
5 458 EUR/m² +20,2% 2018
109 000 €
4 360 EUR/m² -32,4% 2018
161 150 €
4 476 EUR/m² +32,1% 2018
122 000 €
4 692 EUR/m² +0,3% 2018
121 650 €
4 679 EUR/m² -42,3% 2017
211 000 €
8 115 EUR/m² +195,1% 2017
71 500 €
2 860 EUR/m² +495,8% 2017
12 000 €
353 EUR/m² -90,5% 2016
126 000 €
3 405 EUR/m² -13,1% 2016
145 000 €
3 718 EUR/m² +61,1% 2016
90 000 €
4 091 EUR/m² +28,6% 2016
70 000 €
-36,9% 2016
111 000 €
3 828 EUR/m² +14,4% 2015
97 000 €
4 619 EUR/m² +4,8% 2015
92 540 €
5 784 EUR/m² -44,1% 2015
165 530 €
3 449 EUR/m² +65,5% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² -48,7% 2014
195 000 €
4 875 EUR/m² +66,5% 2014
117 130 €
5 578 EUR/m² +290,4% 2014
30 000 €
-77,9% 2014
136 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé833 · 46 m
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Transports22 · 146 m
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Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence345 m · Public
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Lycée polyvalent Sainte-Marie431 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)431 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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