UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
17 RUE DES BERNARDINES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AM125
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564446. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Rotonde BonaparteAix lebus111 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar118 m
BonaparteAix lecar118 m
Rotonde BonaparteAix lebus118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-37,6% évolution globale
235 769 €prix moyen
2025
131 000 €
3 359 EUR/m² -6,4% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
5 714 EUR/m² +162,3% 2023
122 000 €
-30,3% 2023
175 000 €
5 645 EUR/m² -57,7% 2021
414 000 €
9 857 EUR/m² +37,8% 2021
300 540 €
5 780 EUR/m² +24,8% 2020
240 760 €
5 472 EUR/m² +25,4% 2018
192 000 €
4 364 EUR/m² -39,1% 2018
315 500 €
5 089 EUR/m² +153,4% 2017
124 500 €
4 293 EUR/m² +9,2% 2017
114 000 €
5 182 EUR/m² -66,0% 2016
335 000 €
6 700 EUR/m² +22,7% 2016
273 000 €
5 250 EUR/m² -25,2% 2014
365 000 €
5 448 EUR/m² +73,8% 2014
210 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs45 · 41 m
Transports20 · 245 m
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ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)374 m · Privé
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement137 m²1
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