UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
7 RUE VAN LOO 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AR86
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622329. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIXVENDOMEAix lecar234 m
AIX VENDOMEAix lecar234 m
VendômeZOU ! Scolaire235 m
VendômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
VendômeAix lebus239 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+46,8% évolution globale
198 996 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
381 840 €
9 546 EUR/m² -25,1% 2025
509 490 €
7 076 EUR/m² +183,1% 2024
180 000 €
6 207 EUR/m² -31,1% 2024
261 250 €
5 225 EUR/m² +76,5% 2022
148 000 €
4 774 EUR/m² -62,1% 2022
390 000 €
2 254 EUR/m² +115,5% 2021
181 000 €
5 028 EUR/m² +13,1% 2021
160 000 €
5 517 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² -47,8% 2020
229 964 €
6 570 EUR/m² -17,6% 2020
279 100 €
11 629 EUR/m² -11,4% 2020
315 000 €
7 875 EUR/m² -21,6% 2019
401 600 €
5 578 EUR/m² +100,8% 2019
200 000 €
3 636 EUR/m² +135,3% 2019
85 000 €
5 667 EUR/m² -37,0% 2018
135 000 €
6 136 EUR/m² +50,0% 2017
90 000 €
3 600 EUR/m² -41,2% 2016
153 000 €
4 371 EUR/m² +49,1% 2016
102 600 €
4 664 EUR/m² -55,3% 2016
229 420 €
9 559 EUR/m² -14,4% 2016
268 000 €
6 700 EUR/m² -20,8% 2015
338 340 €
4 699 EUR/m² +308,0% 2015
82 930 €
5 529 EUR/m² +84,3% 2015
45 000 €
3 000 EUR/m² -66,9% 2015
136 150 €
4 695 EUR/m² +81,5% 2014
75 000 €
5 000 EUR/m² -64,3% 2014
210 000 €
5 833 EUR/m² +2 000,0% 2014
10 000 €
667 EUR/m² -90,2% 2014
102 207 €
6 814 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme62 · 57 m
Sport/Loisirs46 · 99 m
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Ecole élémentaire d'application Sextius111 m · Public
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Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence395 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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