UNE MAISON 3 pièces — 64 500 €
18 RUE CAMILLE DESMOULINS 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD103
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,70%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CimetièreTADAO323 m
MairieTADAO367 m
MairieTADAO372 m
MitterrandTADAO402 m
MitterrandTADAO423 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,4% évolution globale
81 100 €prix moyen
2025
64 500 €
672 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2021
65 000 €
802 EUR/m² -43,4% 2018
114 900 €
1 795 EUR/m² +43,6% 2015
80 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Voltaire610 m · Public
Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1