UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
22 RUE GAMBETTA 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC310
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218459. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LeclercTADAO277 m
LeclercTADAO280 m
GuesdeTADAO293 m
GuesdeTADAO298 m
Rue OussekineTADAO307 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+156,7% évolution globale
142 233 €prix moyen
2025
77 000 €
733 EUR/m² -75,9% Vente actuelle 2022
319 700 €
1 567 EUR/m² +965,7% 2018
30 000 €
286 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle831 m · Public
Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1