UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
20 BD DES ALPES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X48
Contenance210 m²
Préfixe875
SectionX
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hagueneau-Garoutte
Revenus
33 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
St Barnabé La CroixMarseille87 m
Alpes MerleMarseille107 m
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St Barnabé La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Haguenau AlaskaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2,5% évolution globale
288 413 €prix moyen
2025
255 000 €
3 923 EUR/m² +34,2% 2025
190 000 €
3 115 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2024
333 800 €
4 769 EUR/m² -47,7% 2023
637 800 €
6 378 EUR/m² +293,7% 2019
162 000 €
2 160 EUR/m² -3,6% 2019
168 000 €
2 154 EUR/m² -46,1% 2017
311 800 €
3 118 EUR/m² +25,3% 2017
248 900 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1025)
Services publics431 · 29 m
Santé379 · 61 m
Commerces122 · 81 m
Transports42 · 223 m
Enseignement26 · 208 m
Sport/Loisirs18 · 264 m
Tourisme7 · 227 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-Barnabé200 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Barnabé243 m · Public
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Lycée polyvalent Marie Gasquet288 m · Privé
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Ecole élémentaire Olympe de Gouges354 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Barnabé365 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune