UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
14 RUE GARDE DIEU 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EY47
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
50 OtagesNaolib100 m
50 OtagesNaolib100 m
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50 OtagesNaolib100 m
50 OtagesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+29,9% évolution globale
197 155 €prix moyen
2025
454 800 €
3 272 EUR/m² +29,9% 2025
350 000 €
3 182 EUR/m² +288,9% Vente actuelle 2024
90 000 €
4 286 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² +24,0% 2022
121 000 €
4 840 EUR/m² +9,0% 2022
111 000 €
4 826 EUR/m² -56,3% 2021
254 000 €
5 522 EUR/m² +117,8% 2021
116 610 €
3 887 EUR/m² 0,0% 2020
116 610 €
4 664 EUR/m² -27,1% 2019
160 000 €
3 478 EUR/m² -20,0% 2018
200 000 €
2 222 EUR/m² +124,7% 2018
89 000 €
4 450 EUR/m² -74,6% 2014
350 000 €
2 518 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement61 · 24 m
Sport/Loisirs49 · 48 m
Transports15 · 299 m
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre193 m · Privé
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Lycée Campus Talensac436 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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