UN APPARTEMENT 4 pièces — 465 000 €

1 RUE D ARGENTRE 44000 NANTES
Vendu le 06 juin 2025
4 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle EW209
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381770. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale

Revenus

27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Population active3 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Foch CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Foch-CathédraleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
Foch - CathédraleNaolib134 m
Foch CathédraleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent171 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+86,0% évolution globale
356 091 €prix moyen
2025
465 000 €
4 346 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2021
630 000 €
4 922 EUR/m² +24,8%
2020
505 000 €
4 720 EUR/m² +2,9%
2020
491 000 €
3 806 EUR/m² +131,6%
2019
212 000 €
3 212 EUR/m² -44,2%
2018
380 000 €
4 130 EUR/m² -16,5%
2017
455 000 €
3 555 EUR/m² +15 066,7%
2016
3 000 €
28 EUR/m² -99,4%
2016
525 000 €
4 038 EUR/m² +52 400,0%
2015
1 000 €
9 EUR/m² -99,6%
2015
250 000 €
2 336 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
465 000 €
4 346 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
350 000 €
3 182 EUR/m²330 m2025
110 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
2 609 EUR/m²389 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2403)

Services publics946 · 11 m
Commerces681 · 152 m
Santé597 · 46 m
Tourisme60 · 250 m
Enseignement53 · 203 m
Sport/Loisirs48 · 286 m
Transports18 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre140 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sully273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum370 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque453 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1