UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €

18 PAS D'ORLEANS 44000 NANTES
Vendu le 20 novembre 2025
3 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle HI59
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583387. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

CommerceNaolib100 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
CommerceNaolib128 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+167,0% évolution globale
224 485 €prix moyen
2025
310 000 €
6 200 EUR/m² -27,9%
2025
430 000 €
3 554 EUR/m² +186,7% Vente actuelle
2024
150 000 €
1 190 EUR/m² +29 900,0%
2023
500 €
23 EUR/m² -99,8%
2022
283 000 €
3 369 EUR/m² -46,3%
2021
527 000 €
3 513 EUR/m² +17 466,7%
2021
3 000 €
23 EUR/m² -99,3%
2021
428 571 €
4 161 EUR/m² +49,9%
2020
285 983 €
5 500 EUR/m² +36,2%
2020
210 000 €
4 038 EUR/m² +2 000,0%
2020
10 000 €
192 EUR/m² -92,0%
2018
125 000 €
4 464 EUR/m² -62,5%
2018
333 300 €
2 849 EUR/m² +23,4%
2018
270 000 €
5 745 EUR/m² +147,0%
2017
109 300 €
2 733 EUR/m² -5,9%
2014
116 100 €
3 415 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
430 000 €
3 554 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
397 000 €
3 308 EUR/m²377 m2025
120 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
350 000 €
3 182 EUR/m²495 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3068)

Services publics1287 · 4 m
Commerces913 · 3 m
Santé653 · 27 m
Tourisme82 · 35 m
Enseignement75 · 194 m
Sport/Loisirs44 · 177 m
Transports14 · 207 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA194 m · Privé
école nantaise de commerce205 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC236 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière300 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne372 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1