UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 050 €

9001 RES BYBLOS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 12 juin 2025
3 002 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 050 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD39
Contenance1 844 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815667. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m
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SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport767 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+45,3% évolution globale
78 622 €prix moyen
2025
139 500 €
2 683 EUR/m² +85,9%
2025
75 050 €
3 002 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2025
95 130 €
2 503 EUR/m² -14,5%
2025
111 221 €
4 278 EUR/m² +37,6%
2025
80 800 €
3 108 EUR/m² +223,2%
2024
25 000 €
-60,9%
2022
64 000 €
1 882 EUR/m² -25,1%
2022
85 500 €
2 192 EUR/m² +271,7%
2022
23 000 €
-78,1%
2021
105 000 €
2 442 EUR/m² -12,5%
2021
120 000 €
1 690 EUR/m² +49,1%
2020
80 500 €
1 713 EUR/m² -14,4%
2019
94 000 €
2 410 EUR/m² +49,2%
2019
63 000 €
2 172 EUR/m² +21,2%
2019
52 000 €
2 000 EUR/m² -35,0%
2019
80 000 €
1 538 EUR/m² -9,7%
2018
88 590 €
2 272 EUR/m² -28,0%
2017
123 000 €
3 237 EUR/m² +373,1%
2017
26 000 €
-48,9%
2016
50 900 €
2 036 EUR/m² -1,2%
2016
51 500 €
2 060 EUR/m² -46,4%
2015
96 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
4 000 EUR/m²262 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
4 957 EUR/m²283 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
3 240 EUR/m²428 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics91 · 21 m
Commerces25 · 92 m
Santé23 · 21 m
Sport/Loisirs9 · 299 m
Tourisme3 · 336 m
Enseignement1 · 371 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1