UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

9001 RES HAMEAU DE LA PLAGE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 16 décembre 2025
3 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE895
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro895

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734321. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
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Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-14,7% évolution globale
84 880 €prix moyen
2025
81 000 €
3 240 EUR/m² +2 600,0% Vente actuelle
2025
3 000 €
-96,6%
2024
87 000 €
3 480 EUR/m² -8,4%
2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -17,1%
2024
114 660 €
4 586 EUR/m² -3,2%
2022
118 500 €
3 386 EUR/m² +24,7%
2020
95 000 €
2 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
3 240 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
75 050 €
3 002 EUR/m²428 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
68 295 €
2 846 EUR/m²157 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics128 · 69 m
Santé36 · 126 m
Commerces35 · 124 m
Sport/Loisirs9 · 303 m
Tourisme7 · 215 m
Enseignement2 · 124 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain825 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1