UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
2 B AV GEORGES DE LA TOUR 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1412
Contenance2 495 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197317. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport694 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport694 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+90,0% évolution globale
83 809 €prix moyen
2025
114 000 €
4 957 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² +36,0% 2025
86 000 €
3 739 EUR/m² +36,5% 2024
63 000 €
1 969 EUR/m² -13,6% 2024
72 920 €
3 315 EUR/m² -37,1% 2023
115 840 €
5 265 EUR/m² +29,1% 2023
89 720 €
4 078 EUR/m² +13,0% 2022
79 400 €
3 609 EUR/m² -6,2% 2022
84 647 €
3 848 EUR/m² +2,9% 2022
82 250 €
3 739 EUR/m² +14,2% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² -13,3% 2021
83 000 €
3 320 EUR/m² -11,2% 2019
93 440 €
2 920 EUR/m² +18,3% 2018
79 000 €
3 435 EUR/m² -4,8% 2018
83 000 €
3 320 EUR/m² +58,5% 2016
52 350 €
2 380 EUR/m² -35,4% 2016
81 000 €
3 240 EUR/m² +35,0% 2015
60 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics69 · 59 m
Santé22 · 148 m
Commerces18 · 182 m
Sport/Loisirs8 · 83 m
Tourisme3 · 169 m
Enseignement1 · 649 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1