UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €
163 TAILLE DE MAS DE LA CHENAL 74110 MORZINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain410 m²
Prix/m²9 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT1840
Contenance1 972 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1840
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815499. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morzine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morzine (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morzine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
PicaronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+62,1% évolution globale
149 569 €prix moyen
2025
178 000 €
9 889 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² +20,0% 2024
150 000 €
3 261 EUR/m² +62,2% 2021
92 450 €
4 866 EUR/m² -35,3% 2021
143 000 €
6 500 EUR/m² +50,8% 2020
94 800 €
5 267 EUR/m² -50,1% 2020
190 000 €
6 786 EUR/m² +43,9% 2020
132 000 €
6 000 EUR/m² -60,0% 2020
330 000 €
2 578 EUR/m² +251,0% 2019
94 029 €
5 224 EUR/m² -27,7% 2018
130 000 €
7 222 EUR/m² -27,8% 2016
180 000 €
10 000 EUR/m² +51,9% 2016
118 500 €
5 386 EUR/m² -2,0% 2016
120 950 €
5 259 EUR/m² +10,2% 2015
109 800 €
4 991 EUR/m²Biens comparables
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Santé26 · 57 m
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Transports2 · 488 m
Enseignement1 · 978 m
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Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE861 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MORZINE
393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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