UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €

390 RTE DE LA COMBE A ZORE 74110 MORZINE
Vendu le 21 janvier 2025
7 950 EUR/m²

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Vendu 159 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1711
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1711

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201892. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Morzine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 454
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Loyers de référence Morzine (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morzine

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

Arrêts les plus proches

PicaronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m
PicaronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m
Rond Point PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+28,2% évolution globale
201 524 €prix moyen
2025
159 000 €
7 950 EUR/m² -30,9% Vente actuelle
2024
230 000 €
7 188 EUR/m² +66,7%
2022
138 000 €
6 571 EUR/m² -58,2%
2021
330 000 €
6 875 EUR/m² +150,0%
2020
132 000 €
5 500 EUR/m² -39,4%
2019
218 000 €
6 412 EUR/m² -14,2%
2016
254 220 €
5 778 EUR/m² +11,3%
2016
228 500 €
6 924 EUR/m² +84,3%
2015
124 000 €
6 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
9 889 EUR/m²232 m2025
18 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
159 000 €
7 950 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
6 750 EUR/m²1.9 km2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (279)

Services publics115 · 84 m
Commerces66 · 207 m
Tourisme48 · 75 m
Santé27 · 176 m
Sport/Loisirs19 · 354 m
Enseignement2 · 775 m
Transports2 · 300 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE676 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE979 m · Privé

Permis de construire Commune de MORZINE

393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

8 logements1