UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
376 RTE DU LAC 74110 MONTRIOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC479
Contenance2 998 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496542. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 950 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montriond
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montriond (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montriond
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha303 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha307 m
La GlièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha473 m
La GlièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha544 m
Chapelle du Pied de la PlagneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha750 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D229Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,2% évolution globale
107 064 €prix moyen
2025
162 100 €
7 048 EUR/m² +29,7% 2025
125 000 €
5 952 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
135 000 €
6 750 EUR/m² +10,8% 2025
121 800 €
6 767 EUR/m² -50,0% 2025
243 590 €
11 600 EUR/m² +81,4% 2024
134 300 €
6 395 EUR/m² -25,3% 2023
179 840 €
7 194 EUR/m² +45,2% 2023
123 850 €
5 898 EUR/m² -27,1% 2023
170 000 €
6 296 EUR/m² +14,9% 2023
148 000 €
6 727 EUR/m² +13,8% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² +30,7% 2022
99 500 €
5 528 EUR/m² +1 321,4% 2022
7 000 €
+16,7% 2022
6 000 €
-95,9% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² +9,6% 2021
132 340 €
5 294 EUR/m² +40,8% 2021
94 000 €
4 476 EUR/m² -37,0% 2021
149 100 €
5 964 EUR/m² +60,3% 2021
93 000 €
4 429 EUR/m² -49,7% 2021
185 000 €
8 810 EUR/m² +85,0% 2020
100 000 €
4 348 EUR/m² -38,9% 2020
163 765 €
3 808 EUR/m² +27,9% 2019
128 000 €
4 129 EUR/m² +16,1% 2019
110 250 €
4 410 EUR/m² +43,5% 2019
76 850 €
4 269 EUR/m² +53,7% 2019
50 000 €
2 000 EUR/m² -25,9% 2019
67 500 €
3 214 EUR/m² -41,3% 2019
115 000 €
4 600 EUR/m² +30,7% 2018
88 000 €
4 190 EUR/m² -27,3% 2018
121 000 €
5 261 EUR/m² +14,2% 2018
106 000 €
5 048 EUR/m² -15,9% 2018
126 000 €
5 040 EUR/m² +51,8% 2018
83 000 €
3 952 EUR/m² -2,4% 2017
85 000 €
3 696 EUR/m² -31,5% 2017
124 100 €
4 596 EUR/m² +29,3% 2017
96 000 €
4 174 EUR/m² +1 029,4% 2017
8 500 €
-92,3% 2017
110 000 €
4 783 EUR/m² +34,1% 2016
82 000 €
3 905 EUR/m² +31,2% 2016
62 500 €
3 472 EUR/m² -51,6% 2016
129 000 €
4 161 EUR/m² -9,3% 2016
142 200 €
4 903 EUR/m² +80,2% 2016
78 900 €
3 430 EUR/m² -12,3% 2016
90 000 €
3 750 EUR/m² +1 400,0% 2015
6 000 €
-94,7% 2015
113 000 €
4 913 EUR/m² +24,6% 2015
90 725 €
4 320 EUR/m² +14,8% 2015
79 000 €
3 435 EUR/m² +37,4% 2015
57 500 €
3 194 EUR/m² -27,2% 2015
79 000 €
3 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics50 · 5 m
Commerces6 · 312 m
Tourisme5 · 80 m
Sport/Loisirs4 · 286 m
Santé2 · 212 m
Enseignement1 · 262 m
Transports1 · 500 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MONTRIOND227 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRIOND
140permis récents
333logements autorisés
38 070 m²surface plancher
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1
1 logement198 m²1
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