UNE MAISON 4 pièces — 148 510 €
5104 LE VILLAGE 83630 REGUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 510 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle M473
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Régusse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence R�gusse (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Régusse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 19/01/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
AssociationsZOU ! Proximité53 m
Chemin ClouosZOU ! Proximité351 m
MairieZOU ! Scolaire365 m
MairieZOU ! Scolaire366 m
PasteurZOU ! Proximité397 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+41,4% évolution globale
102 079 €prix moyen
2025
148 510 €
1 833 EUR/m² +118,0% Vente actuelle 2023
68 120 €
1 419 EUR/m² -51,3% 2022
140 000 €
972 EUR/m² +11,1% 2022
126 000 €
2 291 EUR/m² +103,2% 2019
62 000 €
1 722 EUR/m² +29,2% 2019
48 000 €
960 EUR/m² -59,7% 2019
119 000 €
826 EUR/m² +13,3% 2019
105 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Raymond Truc423 m · Public
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Ecole élémentaire Le Plantier464 m · Public
Permis de construire Commune de REGUSSE
169permis récents
176logements autorisés
20 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
1 logement156 m²1
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1 logement82 m²1