UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

140 ALL DU VERGER 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 15 octobre 2025
3 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A723
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro723

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815251. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA5

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SAINGHIN EN MELANTOIS - CimetièreRHDF-59-P2489 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
3 788 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 788 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
325 700 €
3 073 EUR/m²270 m2025
106 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 831 EUR/m²359 m2025
89 m²
Voir

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116permis récents
310logements autorisés
32 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
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1

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1

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1

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