UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 500 €
3 PL LEO LAGRANGE 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BD53
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabière Sud
Revenus
13 660 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
GoujonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
GoujonFil Bleu (Tours)55 m
GoujonFil Bleu (Tours)55 m
GoujonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
GoujonFil Bleu (Tours)65 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+84,7% évolution globale
66 588 €prix moyen
2025
114 500 €
1 974 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 093 EUR/m² +45,2% 2025
62 000 €
1 409 EUR/m² -19,7% 2024
77 200 €
1 795 EUR/m² +6,5% 2024
72 500 €
1 686 EUR/m² -12,1% 2024
82 500 €
1 919 EUR/m² +5,8% 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² +20,0% 2023
65 000 €
1 477 EUR/m² -29,5% 2023
92 237 €
1 590 EUR/m² +66,2% 2022
55 500 €
1 982 EUR/m² +0,9% 2021
55 000 €
1 279 EUR/m² +10,0% 2020
50 000 €
1 163 EUR/m² +11,1% 2020
45 000 €
1 023 EUR/m² -13,5% 2020
52 000 €
1 209 EUR/m² -5,5% 2020
55 000 €
1 279 EUR/m² +0,9% 2020
54 500 €
1 239 EUR/m² +9,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -35,1% 2018
77 000 €
1 328 EUR/m² -3,8% 2017
80 000 €
1 379 EUR/m² +77,8% 2017
45 000 €
1 607 EUR/m² -10,0% 2017
50 000 €
862 EUR/m² -19,4% 2016
62 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics172 · 47 m
Santé106 · 62 m
Commerces62 · 267 m
Sport/Loisirs28 · 94 m
Enseignement21 · 206 m
Tourisme6 · 431 m
Transports5 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Blotterie202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rotière257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blotterie273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin274 m · Public
Collège
Collège Arche-du-Lude543 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1