UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €

38 B RUE DE CERCELE 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 25 février 2025
2 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain113 m²
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY2389
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro2389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765985. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

24 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Petit MoronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126 m
Petit MoronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
Petit MoronFil Bleu (Tours)31 m
Petit MoronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
Petit MoronFil Bleu (Tours)60 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,5% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² -1,2%
2024
162 000 €
936 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 544 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 807 EUR/m²4 m2025
57 m²
Voir
52%
UN APPARTEMENT · 3p
147 000 €
2 162 EUR/m²2.0 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics43 · 137 m
Commerces16 · 397 m
Santé10 · 527 m
Sport/Loisirs10 · 422 m
Enseignement8 · 416 m
Transports3 · 78 m

Écoles (10)

Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien334 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maisons Neuves372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle412 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle460 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien460 m · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1