UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
18 RUE RABELAIS 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL388
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621586. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
RotièreFil Bleu (Tours)142 m
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
RotièreFil Bleu (Tours)152 m
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+18,6% évolution globale
91 118 €prix moyen
2025
28 000 €
-81,0% 2025
147 000 €
2 162 EUR/m² +212,8% Vente actuelle 2025
47 000 €
2 474 EUR/m² -32,9% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -59,5% 2024
173 000 €
2 544 EUR/m² -37,8% 2024
278 100 €
1 945 EUR/m² +228,3% 2024
84 721 €
2 229 EUR/m² -43,5% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² +7,9% 2022
139 000 €
2 044 EUR/m² +72,2% 2022
80 700 €
1 681 EUR/m² -30,2% 2022
115 650 €
2 409 EUR/m² +133,6% 2021
49 500 €
2 605 EUR/m² +1 137,5% 2021
4 000 €
-95,8% 2019
95 000 €
1 979 EUR/m² +5,6% 2019
90 000 €
1 800 EUR/m² +42,9% 2018
63 000 €
2 100 EUR/m² -9,2% 2018
69 400 €
1 388 EUR/m² -33,3% 2018
104 000 €
1 529 EUR/m² +60,0% 2018
65 000 €
+14,0% 2017
57 000 €
1 839 EUR/m² -56,7% 2017
131 500 €
1 934 EUR/m² +163,0% 2017
50 000 €
2 632 EUR/m² -6,5% 2017
53 500 €
1 115 EUR/m² -10,8% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
2 105 EUR/m² -67,7% 2014
124 000 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé171 · 31 m
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Tourisme8 · 190 m
Transports4 · 202 m
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Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours298 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours298 m · Public
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Ecole élémentaire Liberté-République386 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
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1
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Permis de construire août 2025
1
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