UN APPARTEMENT 3 pièces — 730 000 €
8 RUE DU DELTA 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BC133
Contenance1 414 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815070. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER107 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER111 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
133 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
103 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
111 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+200,0% évolution globale
588 903 €prix moyen
2025
825 000 €
14 224 EUR/m² +13,0% 2025
730 000 €
10 000 EUR/m² +9 259,0% Vente actuelle 2025
7 800 €
312 EUR/m² -96,5% 2024
225 000 €
10 227 EUR/m² -69,0% 2024
725 000 €
11 328 EUR/m² -35,0% 2023
1 115 000 €
13 274 EUR/m² +27,8% 2023
872 170 €
14 067 EUR/m² +277,6% 2022
231 000 €
-87,2% 2022
1 800 000 €
7 059 EUR/m² +148,3% 2022
725 000 €
11 328 EUR/m² +59,3% 2022
455 000 €
9 891 EUR/m² +2 175,0% 2022
20 000 €
217 EUR/m² -98,6% 2022
1 437 000 €
13 064 EUR/m² +1 496,7% 2021
90 000 €
-81,7% 2021
492 150 €
9 650 EUR/m² -57,9% 2021
1 170 000 €
10 636 EUR/m² -18,8% 2020
1 440 000 €
12 000 EUR/m² +72,2% 2020
836 000 €
13 933 EUR/m² +53,1% 2020
546 000 €
4 136 EUR/m² -57,0% 2019
1 270 575 €
10 588 EUR/m² +28,7% 2019
987 000 €
11 216 EUR/m² +82,8% 2018
540 000 €
11 020 EUR/m² -15,0% 2018
635 000 €
10 583 EUR/m² -26,2% 2018
859 930 €
13 870 EUR/m² +97,7% 2017
435 000 €
4 265 EUR/m² -11,6% 2017
492 150 €
7 938 EUR/m² -32,6% 2017
730 300 €
12 172 EUR/m² +80,3% 2016
405 000 €
8 438 EUR/m² +2 792,9% 2016
14 000 €
560 EUR/m² -51,4% 2016
28 800 €
+227,3% 2016
8 800 €
-4,3% 2016
9 200 €
-76,1% 2016
38 500 €
642 EUR/m² +220,8% 2015
12 000 €
-99,0% 2015
1 250 000 €
9 921 EUR/m² +134,7% 2015
532 650 €
8 323 EUR/m² -18,1% 2015
650 000 €
11 207 EUR/m² +441,7% 2014
120 000 €
-75,0% 2014
480 000 €
1 500 EUR/m² -12,0% 2014
545 700 €
9 095 EUR/m² +51,6% 2014
360 000 €
7 500 EUR/m² -30,8% 2014
520 000 €
8 667 EUR/m² -46,4% 2014
970 000 €
8 083 EUR/m² +252,7% 2014
275 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7122)
Services publics3211 · 24 m
Commerces2049 · 41 m
Santé1101 · 29 m
Tourisme333 · 41 m
Transports249 · 33 m
Enseignement115 · 123 m
Sport/Loisirs64 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart205 m · Public
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or345 m · Public
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E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot350 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani364 m · Public
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E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte375 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune